Developerské projekty

Účel stavby

Záměrem je výstavba 6 rodinných domů stejného typu v dané lokalitě, s ohledem na plánované zastavění, vznik satelitního komplexu.

Přehled výchozích podkladů

• Výpis z KN, snímek pozemkové mapy,
• prohlídka terénu a místa plánované stavby,
• konzultace s OÚ Metylovice,
• vyjádření SME,
• vyjádření SMVaK,
• protokol o měření půdního radonu,
• vyjádření Telefonica O2.

Charakteristika a začlenění stavby do území

Stavby budu umístěny na jižním svahu v pravidelných rozestupech, průčelím orientovány 7 ° jihovýchodně. Odstup od hl. příjezdové komunikace bude činit cca 15 m. Na jižní hranici pozemků bude vyčleněno 2 m ochranné pásmo pro vedení inž. sítí, voda, elektro, kanalizace. Ke každé budově bude zřízen samostatný sjezd z obecní komunikace. Sjezd bude řešen jako zpevněná plocha.

Mezi dvěmi parcelami prochází vedení VN 2 kV, budou dodrženy podmínky dané SME – tj. 7 m ochranné pásmo na každou stranu od krajního vodiče.

Před započetím stavby budou odstraněny náletové dřeviny, viz povolení OÚ Metylovice ze dne 11. 10. 2006, č. j.: 815/06/246.10 (přiloženo).

Architektonické a stavební řešení

Domy jsou navrženy na obdélníkovém půdorysu13,25 m na 14,1 m s integrovaným krytým stáním 4 × 4 m. Jsou částečně zapuštěny do svahu, podlaží je ve dvou výškových úrovních spojených jednoramenným schodištěm. Základy tvoří základové pasy založené do nezámrzné hloubky 1200 mm resp. 2400 mm provedené z armovaného betonu B 15, odebraný svah bude profilován a zajištěn opěrnou kamennou zdí (samost. projekt). Na základové pasy bude provedena bet .arm. deska 150 mm, položena hydroizolace Hydrobit.

Obvodové zdivo bude vyzděno z tvárnic Ytong 375 mm, příčky z Ytong 100 a 75 mm. Podlahovou konstrukci tvoří EPSD 100 mm, betonový potěr B 25 s uloženým systémem podlahového topení a keramická dlažba. Schodiště bude řešeno jako betonový monolit obložený dubovou spárovkou, osazeno subtilním kovovým zábradlím.

Střešní konstrukci tvoří dvě odsazené pultové plochy o sklonu 15 °, střecha je řešena jako obrácená s nadkrokevní izolací Rockwool 220 mm, krytá titanzinkovou falcovanou krytinou, tvoří zároveň stropní konstrukci. Podhledy budou provedeny z palubek 25 mm, krokve hoblované 200 × 100 mm.

Okna a vchodové dveře budou vyrobeny z pětikomorových profilů Rehau a opatřena trojitým zasklením, vnitřní dveře z produkce Sapeli.

Sanitární keramika bude navržena z běžně dostupných kolekcí, rozvody vody a odpadů z PVC a Hostalenu.

Vnitřní omítky tenkovrstvé Princecolor, vnější taktéž, na perlinkovou armaturu. Omítky budou opatřeny vhodným nátěrem (Jupol, Baumit, atd.). Část fasády bude opláštěná dřevěným odvětraným obkladem ošetřeným Bochemitem a silnovrstvou lazurou Teknos vhodného odstínu.

Domy budou vytápěny elektrokotlem, doplňkově pak teplovzdušnou krbovou vložkou zaústěnou do nerezového komínového tělesa Schiedel Kerasrar.

Zpevněné plochy a příjezdová komunikace bude provedena z lomového pískovce event. zámkové dlažby do zhutněného struskového a štěrkového lože.

Vliv stavby na životní prostředí

Navrhovanou činností krátkodobě vzniknou stavební odpady, budou jednorázově likvidovány zhotovitelem. Veškerý odpad vzniklý při zemních pracech a realizaci stavby bude zatříděn ve smyslu vyhlášky č. 381/2001 Sb., uložen a likvidován odpovídajícím způsobem ve smyslu zák. č. 185/2001 Sb. „O odpadech“.

Hledisko požární ochrany řeší požární posouzení (nedílná součást dokumentace).

Napojení na inženýrské sítě

V době zpracování záměru není známo umístění budoucí nové trafostanice, jež řeší zasíťování celé lokality. SME zpracovává projektovou dokumentaci, v době předpokládaného zahájení stavby (10/2007) bude oblast zasíťována.

Zásobování pitnou vodou řeší prodloužení veřejného vodovodu Dn 110 a dále pak po předmětných parcelách. Na prodloužení vodovodu bude zpracována příslušná PD (viz vyjádření SMVaK).

Dešťové vody budou svedeny potrubím DN 150 do stávající meliorační stoky na pozemcích, splašková kanalizace bude zaústěna do plastových jímek na vybírání o obsahu 16 m³ umístěných při jižní hranici pozemků. Po vybudování plánované veřejné kanalizace budou tyto sanovány a objekty připojeny na novou splaškovou kanalizaci. Obsah jímek bude likvidován na ČOV Sviadnov.

Napojení na dopravní systém

K jednotlivým pozemkům budou zřízeny samostatné sjezdy z veřejné komunikace p. č. 525/58, jejich přesné parametry budou vyprojektovány po konzultaci s příslušnými orgány a institucemi. V současné době je na pozemky přístup z výše uvedené komunikace.

Požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci

Bezpečný průběh stavebních prací bude zajištěn zhotovitelem ve smyslu vyhl. ČBÚ č. 324/1990 Sb. a dalších norem a předpisů s nimi souvisejících.

Cena již od 4 000 000 Kč.