Developerské projekty

Základní informace

• Předmětem projektu je výstavba až 6 bytových domů v lokalitě Pod Stráněmi v Bakově nad Jizerou. Bytové domy jsou čtyřpodlažní s 11 (případně 10) bytovými jednotkami. Uspořádání je rozmanité a variabilní od 1+kk po 4+kk, s výměrou od 45 m² do 103 m². Zahájení výstavby bytových domů je plánováno na jaro 2007.
• Bytové domy budou ve vlastnictví družstva Bytové družstvo Pod Stráněmi, které vzniklo dne 12. 6. 2006 zápisem do obchodního rejstříku za účelem realizace projektu. Jednotlivé byty budou tedy nabývány do družstevního vlastnictví a případní zájemci se stanou členy uvedeného družstva.
• Bytové domy budou ve vlastnictví družstva Bytové družstvo Pod Stráněmi. Zájemci o byty se stanou členy družstva s právem nájmu konkrétního bytu. Jednotlivé bytové jednotky lze rezervovat podáním přihlášky do družstva a vyplněním žádosti o byt. Blokace je definitivní (zájemce má 100 % jistotu) v okamžiku vzniku členství a následného řádného plnění členských povinností.
• Postup vzniku členství v družstvu Bytové družstvo Pod Stráněmi:
  1. Podání písemné přihlášky za člena družstva a zaplacení zápisného ve výši 500 Kč. Při podání přihlášky zájemce o členství obdrží výpis z obchodního rejstříku družstva a stanovy družstva.
  2. Rozhodnutí členské schůze o přijetí za člena družstva a zaplacení základního členského vkladu ve výši 25 000 Kč do 15 dnů od přijetí za člena na účet bytového družstva. Po úhradě základního členského vkladu každý člen družstva obdrží:
     • výzvu k úhradě dalšího členského vkladu,
     • rozhodnutí o budoucím přidělení bytové jednotky,
     • potvrzení o členství v družstvu.
  3. Úhrada dalšího členského vkladu ve výši minimálně 35 % z celkové hodnoty bytu. Po zaplacení dalšího členského vkladu každý člen družstva obdrží:
     • smlouvu o budoucí smlouvě o nájmu bytu,
     • dohodu o další majetkové účasti na činnosti družstva, která bude hrazena v měsíčních splátkách jako součást nájmu po kolaudaci.
  4. Po kolaudaci bytového domu členové družstva obdrží:
     • protokol o převzetí bytu
     • smlouvu o nájmu bytu
     • měsíční předpis nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu.
• Pro financování dalšího členského vkladu je možné využít stavebního spoření či jiných produktů nabízených finančními domy. Za účelem poskytovat klientům komplexní služby Vám rádi poradíme a zprostředkujeme zajištění finančních prostředků pro zaplacení tohoto vkladu. Výstavba bude tedy financována jak z členských vkladů jednotlivých členů, tak z hypotečního úvěru. Finanční partner pro poskytnutí hypotečního úvěru družstvu pro financování výstavby bytových domů bude vybrán na základě výběrového řízení.

Předpokládané standardní vybavení bytu

Dveře

• vstupní dveře – protipožární dýhované, štítkové kování – matný nikl, s ocelovou zárubní,
• interiérové dveře,
• mezipokojové dveře plné, dýhované, s obložkovou zárubní v dekoru, dveřního křídla, štítkové kovové kování.

Okna, balkónové dveře

• plastové pětikomorové rámy v bílém odstínu, zasklení čirým izolačním dvojsklem,
• oplechování vnějšího parapetu,
• vnitřní parapety v bílém odstínu (U = 1,2 W / m²K) s MDF desky.

Kuchyň/Kuchyňský kout

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), v podkroví sádrokartonový podhled,
• podlaha – laminátová plovoucí, včetně olištování,
• elektroinstalace – příprava pro osvětlovací tělesa, příprava pro napojení digestoře,
• kuchyňská linka – není součásti standardního vybavení, stejně tak obklad za kuchyňskou linkou.
• ÚT, VZT – desková otopná tělesa (např. Radik) s termostatickými ventily (např. Danfoss), rozvody v mědi, odvětrání digestoře,
• zdravotechnika – rozvod teplé a studené vody je ukončen rohovými ventily pro napojení stojánkové baterie kuchyňské linky, vývod pro napojení myčky, sifon.

Obývací pokoj

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), v podkroví sádrokartonový podhled,
• podlaha – laminátová plovoucí, včetně olištování,
• elektroinstalace – vývod pro osvětlení, vývod antény STA.
• ÚT – desková otopná tělesa (např. Radik) s termostatickými ventily (např. Danfoss), rozvody v mědi

Pokoj

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), v podkroví sádrokartonový podhled,
• podlaha – laminátová plovoucí, včetně olištování
• elektroinstalace – vývod pro osvětlení
• ÚT – desková otopná tělesa (např. Radik) s termostatickými ventily (např. Danfoss), rozvody v mědi

Koupelna

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), v podkroví sádrokartonový podhled,
• podlaha – keramická dlažba, pokládka dlažby do tmelu,
• obklady – pokládka obkladů do tmelu. Dodávka obkladů včetně lemujících plastových lišt. V koupelně a WC do výšky 2 m.
• elektroinstalace – stropní svítidlo (např. od firmy Elektro-Lumen), nástěnný ventilátor (není-li možné přímé odvětrání),
• ÚT, VZT – topný žebřík, rozvody v mědi, odvětrání,
• zdravotechnika
  • rozvody vody plast, rozvody kanalizace v plastu,
  • umyvadlo včetně sifonu (např. Jika Lyra), vana akrylátová včetně sifonu,
  • byt 2+kk v podkroví sprchový kout,
  • armatury (např. od fy Geos, Miava),
  • příprava pro pračku – podomítková zápachová uzávěra včetně výtokového,
  • ventilu, umyvadlová jednopáková s odtokem, chrom,
  • vanová jednopáková se sprchou.

WC

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), v podkroví sádrokartonový podhled,
• podlaha – keramická dlažba, protiskluzná, pokládka dlažby do tmelu,
• obklady – pokládka obkladů do tmelu. Dodávka obkladů včetně lemujících plastových lišt. V koupelně a WC do výšky 2 m.
• elektroinstalace – stropní svítidlo, nástěnný ventilátor (není-li možné přímé odvětrání),
• zdravotechnika – WC závěsné (např. Jika Lyra)

Sklepní koje

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart), příčky kójí z dřev. trámů a latí,
• podlaha – betonová mazanina.

Elektroinstalace všeobecně

• zásuvky, vypínače – např. od fy ABB, počet zásuvek dle normy,
• silnoproudé rozvody – v mědi,
• slaboproudé rozvody – telefon, anténa.

Vstup, chodba

• stěny, stropy – hladká štuková omítka, malba omítek v bílém odstínu (např. Primalex Standart),
• podlaha – keramická dlažba, ve světlém odstínu, pokládka dlažby do tmelu, sokly výšky 100 mm.
• elektroinstalace – zvonek, domácí telefon, elektronický vrátný, stropní svítidlo.